広々専用庭つきのプライベート空間
地下鉄七隈線「薬院大通り」駅まで徒歩8分
植栽が色鮮やかなタイル張りのお洒落な外観。
折り上げ天井と間接照明を組み合わせホテルライクな空間を演出
妥協を許さないPanasonic製のスタイリッシュなキッチン
一日の疲れを癒してくれる落ち着いた雰囲気の浴室。
シューズボックス付で玄関もスッキリ収納できます。
ナチュラルカラーの床材を使用することで温かみを感じるお洒落なお部屋となりました。
急な来客にも対応可能
ゆとりのある洗面所スペースなので家族で使用することができます。
室内洗濯機置場スペースも充実
奥行きのあるクローセットなのでお部屋を広く使うことができます。
エントランス専用庭付きなのでガーデニングも楽しめますね。
眺望をご覧ください♪
家具の配置がしやすい横長のリビング。
客間としても活用可能です。
浴室暖房乾燥機は寒い日のお風呂場を暖めることもでき快適なバスタイムを楽しめます。
明るい日差しが差し込む洋室
ナチュラルカラーの床材を使用することで温かみを感じるお洒落なお部屋となりました。
独立した洋室はテレワークや趣味のお部屋として利用で便利です。
専用庭があるのでお外で遊ぶお子さんを見守りながら家事もできます。
明るい色合いの建具を使用することでナチュラルで優しい癒しの空間を演出しています。
宅配ボックスが設置されているので留守中の荷物の配達も安心。
明るく清潔感あるエントランス。
植栽が彩るお洒落なエントランス
管理人が日勤している為、不審者やセールス訪問を監視・対応します。
エスカレーターつきです
清掃が行き届いたエントランス空間
広々とした駐車場
機械式駐車場
1 / 30
中古マンション
JGMロイヤルガーデン浄水通り
福岡県福岡市中央区浄水通
9,370万円
支払い目安：
28.9
万円/月福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
94.45㎡ / 3LDK
2004年築 / 1階 / RC造
0037-634-51997
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
64504-3749
お問い合わせ先：株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
ポイント
利便性も、静けさも、妥協しない。緑豊かな邸宅街に佇む、大人のゆとりを叶える気品高きヴィンテージ物件。広々とした専用庭は自分だけの空間にアレンジを
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 20.6帖
洋室 7.9帖
洋室 7.9帖
和室 5.6畳 |
| 専有面積 | 94.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.2㎡ |
| 備考 | 広々専用庭つきのプライベート空間 |
この物件が気になったら
まずは資料請求してみましょう
設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室1.6×2.0m以上 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 専用庭、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する
物件概要
| 物件名 | JGMロイヤルガーデン浄水通り |
| 価格 | 9,370万円 |
| 管理費等 | 15,500円 |
| 修繕積立金 | 21,600円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 7.9帖 洋室 7.9帖 和室 5.6畳） |
| 専有面積 | 94.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,400円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13100円 料金最大:17400円 |
| 築年月 | 2004年02月 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区浄水通2-1 |
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町会費：200円、専用庭使用料/月：500円、駐輪場料金/月：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ファビルス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大末建設株式会社九州支店 バイク置場料金/月:500円 専用庭面積：38.01m2 ◇令和8年5月完成の大幅リフォーム物件 ◇Panasonic製のこだわりキッチン新設 ◇折り上げ天井に間接照明を組み合わせることで立体感が生まれ、ホテルライクで開放的な雰囲気に ◇水廻りにこだわったリフォーム仕様 ◇角住戸1階でプライベート空間を楽しむ |
| HOME'S 物件番号 | 1376590001858 |
| 自社管理番号 | B01346-001551 |
| 情報登録日 | 2026年06月14日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
不動産会社に相談する
お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2 福岡証券ビル |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 092-771-1000 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007912号 |
| 所属団体 | (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します。
不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります。
お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください。
物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。
上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。